Ganó una casa en una rifa a los 72 años, recibió las llaves… y nunca pudo ponerla a su nombre: ahora la Justicia ordenó indemnizarlo

Foto de archivo: casas en Buenos Aires (no corresponde a la vivienda del caso).

Era el sueño de cualquiera: comprar unos números de rifa y ganar el primer premio, una casa nueva, amueblada y equipada. A un hombre de 72 años le pasó en 2016. Lo que no imaginaba es que esa casa nunca podría quedar a su nombre.

Las llaves, sí; la escritura, no

Según Infobae, la rifa había sido autorizada por un municipio de la provincia de Buenos Aires en abril de 2015. El sorteo se realizó el 27 de agosto de 2016 mediante la Quiniela Nocturna de la entonces Lotería Nacional. El 7 de noviembre, una entidad vecinal organizadora le entregó la posesión de la vivienda mediante un acta notarial. Él recibió las llaves.

Pero la casa había sido construida sobre un lote que formaba parte de un terreno más grande, vinculado a una sucesión que seguía sin resolverse. Es decir, la organizadora le entregó una vivienda sobre la que no tenía la propiedad, y no había forma de transferir el dominio.

El hombre también denunció faltantes, trabajos pendientes, problemas de terminación y falta de servicios. En marzo de 2017 inició una mediación y luego demandó por daños y perjuicios.

Lo que dijo la Justicia

La entidad vecinal negó haber incumplido: sostuvo que entregó la casa a tiempo, que el ganador la aceptó y que las demoras se debían a trámites sucesorios que afectaban a otras viviendas de la misma manzana.

La jueza consideró probado que la organizadora ofreció como premio una casa que no era suya y concluyó que hubo un incumplimiento contractual parcial. Repartió la responsabilidad: 60% para la entidad organizadora y 40% para el municipio que autorizó la rifa.

Ambas deberán pagar una indemnización por daño extrapatrimonial fijada en 5 millones de pesos, a valores de la sentencia, por los padecimientos, los reclamos y la incertidumbre de no poder escriturar.

Una lección para cualquiera que compra un número

El caso deja una advertencia sencilla: antes de comprar una rifa con un inmueble como premio, conviene preguntar si la propiedad está en regla. Porque ganar las llaves no siempre significa ganar la casa.

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Fuentes

• Infobae: Ganó una casa en una rifa, nunca pudo escriturarla e hizo juicio

Roberto Fiadone / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0) · source